對於潛在的買家，廚房是可以製造或打破銷售的房間。一個升級，有魅力的廚房可以讓你的家不可抗拒。理想情況下，當您銷售您的家時，您的廚房裝修應獲得70％的投資回報。但這取決於您選擇的功能，您花費多少重新修復以及您的優先級是為自己創建夢想的廚房，或者是將吸引潛在買家的廚房。
重塑意味著選擇吸引群眾的材料。這意味著選擇高品質而不是專業級模型的不銹鋼器具。花在功能性的功能上，如儲物室抽屜，柔軟的緊密櫃抽屜和門，廢物回收櫃。但不要過度個性化空間。您可能會欣賞藝術品抽屜拉動，耗資50美元，但買家會關心嗎？可能不是。
房主的最大錯誤在重塑項目中花費比他們的房價能夠支持更多。如果房屋價值300,000美元，請不要指望在65,000美元的廚房上獲得最佳回報。一般來說，您可以花費6到10％的房價佔歸屬價值的6％到10％，並獲得公平的回報。您也可以太節儉，俯瞰買家在您的價格範圍內丟棄的物品。
“在曼哈頓，如果您沒有在某些地址列出某種品牌的冰箱，它可以貶低您的公寓，”羅伯塔·鮑爾 – 克拉韋德特，利茲AP，Akbd和Nieuw Amsterdam廚房總監說。 “該地區的錯誤電器可以降低廚房和財產的感知價值。”
肯定，您有一個“想要”的列表，以便您的翻新，但由於您需要在本項目中實現一個很好的投資回報率來到家中，您必鬚根據銷售廚房的原因設置優先級。保持每個項目的成本。即使機櫃過時，也是值得替代它們的成本，還是將改變硬件刷新，刷新到足以給廚房進行更新的外觀？ “如果你撕掉櫥櫃，你就會進入大碎石，增加到底線，”基於洛里克羅爾的洛杉磯總裁Lori Carroll說;員工。
無論您在廚房內更改的變化，隨著您的轉售，從不妥協您家的架構。 “當你出售你的家時，買家首先愛上了家的外觀。這將搞他們，“俄亥俄州克利夫蘭克利夫蘭總統埃倫羅登說。 “如果有人真的喜歡你的傳統家園，你放在一個當代廚房裡，你就會為自己的買家的一個願意住在傳統的外觀家庭，誰將滿足一個非常現代的廚房。 “
始終是一個安全的賭注：“走過渡，”rady說。
6提示讓您的廚房吸引買家
在改造廚房時考慮這些提示以轉售：
與房地產專業人士交談。,
在您的社區詢問關於廚房必備廚房的當地房地產經紀人。找出吸引買家的東西，以及什麼是什麼。 “研究您所在地區的房地產專業人士併購買那些所銷售的內容，”Bauer-Kravette建議。 “有時，它只是一種重要的顏色（不銹鋼仍然很受歡迎）;有時它是一個品牌名稱。“
保持風格和配色方案簡單。
思考中性為檯面，櫥櫃，地板，後架和電器。通過中立，我們不是指白。自然和製服。選擇與許多風格混合的曲面和夾具。 “選擇不忙或響亮的檯面和櫥櫃，”Jorge Castillo設計在振動架高度，俄亥俄州和邁阿密，佛羅里達州的豪爾斯卡斯蒂略設計。“簡單是關鍵”。
避免極端。
異國情調的木箱，10,000美元的範圍，單獨的冰箱和冰櫃單位 – 是必要的還是奢侈品？你決定。不便宜，但避免最高的物品和功能。
打開空間。
Rady說，如果您對廚房的裝修進行了更大的預算，因此您的廚房裝修和您的平面圖是一個不允許廚房向房屋中的其他空間“空氣”。 “買家真的想要開放的平面圖，”她補充道。
添加一些’魔獸！’功能。
便利物品給homebuyers印記。去尋找額外的抽屜，一個拉出儲藏室（高於或底座櫃），石材或石材複合檯面。照明，如櫥櫃夾具，將在廚房中添加氛圍並展示廚房內的材料。 （鏈接到照明文章）
用於花崗岩。
無論您家的價格範圍，買家都希望看到花崗岩檯面。如果您選擇粉碎的石英等固體表面，請選擇看起來像花崗岩的“模式”，表明Rady。請記住價格標籤，當您選擇花崗岩時：無需用於最晦澀的高端板塊。 “檢查 – 有一些公司提供特殊的特色，特別是在第一層花崗岩上，”Rady說。到買方：花崗岩是花崗岩 – 花崗岩很少是什麼，少數是購買或不買的討論。
